Юридические услуги — как выбрать юриста по недвижимости
Чтобы ознакомить вас с услугой сопровождения сделок юристом по купле продаже недвижимости, мы подготовили консультационную статью. Как проверить, что квартира/дом не находятся под арестом? Что необходимо для безопасного приобретения недвижимости в собственность? Можно ли эффективно противодействовать распространенным мошенническим схемам с недвижимостью? Как оформить договор купли/продажи квартиры или дома? Все эти вопросы рассмотрены ниже. Сделки купли продажи квартир и домов формализуют операции с недвижимостью, совершаемые за значительные для сторон средства. Внимательное изучение документов на объект недвижимости, анализ сделки и правовое сопровождение профессионального юриста в месте заключения договора – обязательное для проведения безопасной операции, учитывая имеющиеся риски.
Как получить юридическую защиту при осуществлении купли-продажи недвижимости?
Первый вариант – самостоятельно изучить нормативно-правовые акты, регулирующие покупку и продажу недвижимости, нотариальное заверение сделок и гос. регистрации имущественных прав. Ознакомиться с имеющейся судебной практикой по признанию сделок недействительными и/или не заключенным. И наконец – провести полный анализ документов правового типа на квартиру или дом, проект соглашения купли продажи, а также проконтролировать процесс нотариального удостоверения договора и гос. регистрации прав на недвижимое имущество.
Это еще не все! Если объектом купли/продажи является коммерческая недвижимость, а стороны являются субъектами хозяйствования, то нужно достаточно хорошо знать хозяйственное право, корпоративное право, уметь проверить наличие полномочий у представителя компании, которая покупает или продает коммерческую недвижимость. Это абсолютный минимум знаний для того, чтобы безопасно заключить правильно договор приобретение или продажи объектов недвижимости. В идеале при приобретении/отчуждении коммерческой недвижимости нужна более основательная юридическая экспертиза другой стороны, так как объекты коммерческой недвижимости нередко покупаются вместе с юридическим лицом, которое ими владеет. Например, путем приобретения корпоративных прав в обществе с ограниченной ответственностью, которое владеет складскими помещениями.
Мы рассмотрели первый вариант заключения безопасной сделки купли-продажи недвижимости. Однако более целесообразным представляется второй вариант – юридическая помощь профессионального юриста, который обладает необходимыми знаниями и опытом. Расходы на услуги юриста минимальны, особенно по сравнению с потенциальными потерями в результате ошибок и злоупотреблений при оформлении сделки. Юридическое сопровождение позволит вам сосредоточиться исключительно на переговорах по цене и условиях передачи помещения или дома. Юридические формальности и защита от злоупотреблений – это работа юриста.
Юридическое сопровождение купли-продажи помещений, домов и другой недвижимости может быть заказано как по помещениям коммерческого типа, так и по покупке/продаже частных домов и квартир.
Юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости
Работа юриста, который осуществляет правовое сопровождение сделки по купле-продаже квартиры или дома, включает:
- предварительную проверку документов и технической документации на помещение/дом;
- активное участие в переговорах, в том числе по распределению расходов на заключение и нотариальное заверение сделки на покупку или продажу недвижимости;
- участие в переговорах и согласовании механизма приема/передачи объекта недвижимости;
- личное присутствие юриста при проведении операции купли-продажи недвижимости;
- проверку правильности внесенных в Государственный реестр сведений о праве собственности на квартиру / дом.
Личное юридическое сопровождение гарантирует защиту от злоупотреблений другой стороны. Вы будете сосредоточены на фактической стороне заключения сделки купли продажи. Все формальности и юридические вопросы будут под контролем профессионального юриста. Юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости прежде всего гарантирует защиту заказчика от всех возможных проблем, которые случаются из-за халатного составления договора на покупку или продажу объекта недвижимости или прямых злоупотреблений другой стороны.
Сделка купли-продажи дома, квартиры, другого помещения
Сделка купли-продажи недвижимости формализует процесс продажи и приобретения дома, квартиры или другого помещения. Неважно, о чем вы договорились с другой стороной «на словах». Имеет значение только то, что указано в соглашении. Положения и условия сделки недвижимости – вот что действительно имеет значение.
Мы даже не станем напоминать о том, что сделка купли продажи дома, квартиры, любого другого помещения заключается исключительно в письменной форме с обязательным нотариальным заверением. Также обязательным является последующая государственная регистрация прав на дом, квартиру или иное помещение. Государственная регистрация осуществляется нотариусом на месте и непосредственно при заключении сделки. Эти вещи являются само собой разумеющимися.
Соглашение о намерениях или предварительное соглашение купли-продажи не предопределяет переход права собственности. Но такие предварительные соглашения обычно содержат существенные штрафные санкции. Их изучение перед подписанием является обязательным мероприятием!
Для заказа выезда юриста в любой регион страны обращайтесь за 3 рабочих дня до даты заключения сделки. Наши юристы – это ваша юридическая защита при осуществлении операций с недвижимостью. Заказ на юридическое сопровождение сделок можно оформить онлайн или по контактным телефонам.